Vorige week stond ik bij Aaf in Welgelegen op het dak, temperatuur net boven de 6 graden, wind uit het westen, en ze riep vanuit het dakraam: “Had dit niet beter tot het voorjaar kunnen wachten?” Begrijpelijk. Als je ziet dat je dakdekker bij dit weer aan de slag gaat, denk je al snel: dit kan toch niet goed gaan?
Maar hier is het ding: november is eigenlijk een prima maand voor dakwerkzaamheden in Nieuw-Vennep. Sterker nog, ik werk liever in oktober-november dan in juli. Geen brandende zon op dat zwarte bitumen, geen materialen die te snel uitharden, en, niet onbelangrijk, meestal meer tijd om het werk rustig te doen.
Toch krijg ik die vraag elke herfst weer. Dus laat me je meenemen in wat wel en niet kan als het kouder wordt. Want als dakdekker in najaar Nieuw-Vennep weet ik inmiddels precies waar de grenzen liggen.
Wat de wet zegt (en waarom dat belangrijk is)
Laat ik eerlijk zijn: we mogen niet zomaar alles. De CAO BIKUDAK, dat is de afspraak tussen werkgevers en werknemers in de dakdekkerij, stelt heldere grenzen. En die zijn er niet voor niets.
We stoppen bij:
- Temperaturen onder de -6°C
- Sneeuw of ijzel op het dak
- Windkracht 6 of harder
- Gladde of bevroren oppervlakken
Vorige winter hadden we drie weken vorstverlet. Klanten begrepen het niet altijd, “maar het is toch droog?”, maar materialen hechten gewoon niet bij die temperaturen. En dan bouw ik liever een probleem voor de toekomst in.
Tussen haakjes, die grenzen gelden ook voor jouw veiligheid. Want stel dat ik wél doorwerk bij -8°C, het dak glad is, en er gebeurt iets? Dan ben jij als huiseigenaar medeverantwoordelijk. Niet leuk als de verzekeraar dat hoort. Bel gerust 085 019 27 07 voor een gratis inspectie, dan kunnen we samen kijken of de omstandigheden goed genoeg zijn.
Waarom EPDM rubber mijn vriend is in de herfst
Je hebt misschien wel eens van EPDM gehoord, dat zwarte rubberachtige spul dat je op platte daken ziet. Nou, dat materiaal is een uitkomst bij kouder weer.
EPDM blijft flexibel van -40°C tot +120°C. Dat betekent dat ik het kan verwerken zolang het boven de 5 graden is. De lijm is het kritieke punt: die moet ik binnen bewaren op kamertemperatuur. Gisteren begon ik bij Het Marktgebouw met werk om half elf, temperatuur was toen 7 graden, perfect werkbaar.
Bitumen daarentegen… Dat wordt keihard bij kou. Probeer maar eens een stuk bitumen te buigen als het 3 graden is, het breekt gewoon af. Dus voor grote bitumen-klussen adviseer ik echt: wacht tot maart. Voor kleine reparaties kan het nog wel, maar dan met een brander en extra voorzichtigheid.
PVC zit er tussenin
PVC dakbedekking kan tot -30°C, maar het gedraagt zich anders bij temperatuurwisselingen. Het zet uit en krimpt, en in het najaar, als je ’s ochtends 4 graden hebt en ’s middags 12, krijg je spanning op de naden. Niet ideaal, maar met de juiste verwerking prima te doen.
Ik werk zelf het liefst met EPDM in deze tijd van het jaar. Betrouwbaar, voorspelbaar, en over tien jaar nog steeds goed. Wil je weten wat het beste past bij jouw dak? Bel 085 019 27 07 voor vrijblijvend advies.
Het condensatie-verhaal dat niemand je vertelt
Dit is volgens mij het grootste risico in het najaar: condensatie. En ik bedoel niet dat beetje vocht op je raam ’s ochtends. Ik heb het over vocht dat zich ophoopt tussen je dakbeschot en isolatie.
Wat gebeurt er? Warme lucht van binnen (jij hebt de verwarming aan) stijgt omhoog. Die lucht bevat vocht. Als die in contact komt met koude oppervlakken, je dak, condenseert het. Druppels. Elke dag een beetje. Na een paar weken heb je een probleem.
Vorig jaar kreeg ik een telefoontje van Levi uit Zuid. Bruine vlekken op zijn zolderkamer, vochtige geur. We gingen kijken en vonden een doorweekte isolatie. Het dak zelf was prima, maar er zat geen goede dampscherm tussen de isolatie en de binnenruimte. Al dat vocht van douchen, koken en gewoon ademen was recht het dak ingetrokken.
Warmdak versus kouddak
Als je in het najaar isoleert (slim plan trouwens, want dan is je huis klaar voor de winter), kies dan voor een warmdak-constructie. Dat betekent: isolatie aan de buitenkant, boven het dakbeschot.
De opbouw is dan:
- Dakbeschot
- Dampremmende folie
- Isolatie
- Dakbedekking
Zo blijft alles warm en droog. Bij een kouddak (isolatie aan de binnenkant) heb je ventilatie nodig, en dat is bij platte daken eigenlijk niet goed te doen. Ik raad het af, zeker niet in deze tijd van het jaar.
Hoe ik werk in november
Mijn werkdag ziet er nu anders uit dan in juni. Ik begin pas als de thermometer boven de 5 graden komt, meestal rond half tien, elf uur. Alle materialen die temperatuurgevoelig zijn, heb ik de avond ervoor al binnengehaald. Lijm, kit, zelfs de EPDM-rollen als het flink gevroren heeft.
Om half acht check ik altijd het weer. Niet alleen de temperatuur, ook de luchtvochtigheid. Boven 80% wordt het lastig, dan blijft alles vochtig en hecht niets goed. Gelukkig hebben we hier in Nieuw-Vennep meestal droge herfstdagen. Die wind vanaf Schiphol helpt.
Bij Aaf in Welgelegen werkte ik tussen 11:00 en 15:00 uur, de warmste uren. We hadden haar platte dak achter het huis nodig, EPDM vervanging. Het oude rubber was 22 jaar oud en begon te scheuren. “Ik dacht dat het tot het voorjaar kon wachten,” zei ze, “maar jullie zeiden dat het beter nu kon.”
En dat klopt. Want als je wacht tot maart, heb je vier maanden waarin elk regenbui door die scheurtjes kan lekken. Water dat bevriest, uitzet, en nóg grotere scheuren maakt. Tegen de tijd dat het voorjaar komt, heb je misschien wel houtrot in je dakbeschot. Dan ben je niet meer €2400 kwijt maar €4500.
“Ik was eerst sceptisch,” vertelt Aaf, “maar ze kwamen op een droge dag in november, werkten keurig tussen de warmste uren, en mijn dak was in één dag klaar. Geen gedoe, geen lekkage deze winter. Blij dat ik niet gewacht heb.”
Twijfel je of je werk nu of later moet laten doen? Bel 085 019 27 07 voor een gratis inspectie en eerlijk advies.
Noodreparaties: wanneer kan het niet wachten?
Drie weken geleden kregen we een telefoontje om half negen ’s avonds. Storm, dakpannen weggewaaid bij een woning vlakbij Margaretha’s Hoeve. Regen gutste naar binnen. Temperatuur? 4 graden. Kon het wachten tot de ochtend? Nee.
Voor noodreparaties gelden andere regels. We kunnen niet alles oplossen, een compleet nieuw dak leggen bij 2 graden en regen is onmogelijk, maar we kunnen wel degelijk helpen:
- Noodzeilen spannen met speciale bevestiging
- Gaten dichten met sneldrogende winterkit
- Tijdelijke dakpannen plaatsen
- Bitumen reparatiedoeken aanbrengen (die zijn zelfklevend)
Zo’n noodreparatie is altijd duurder, spoed-toeslag, werken buiten kantoortijden, maar het voorkomt grotere schade. En we plannen direct een definitieve reparatie zodra het weer het toelaat.
Acute lekkage? Bel direct 085 019 27 07, ook buiten kantoortijden bereikbaar voor noodgevallen.
Wat je zelf kunt doen voor de winter
Je hoeft niet alles aan een vakman over te laten. Een paar dingen kun je zelf checken in september of oktober:
Dakgoten
Maak ze schoon. Echt, doe het. Hier in Nieuw-Vennep hebben we die grote bomen bij De Kleine Vennep Boerderij, en in West liggen de bladeren overal. Volle dakgoten betekent overlopend water, en dat zoekt altijd een weg naar binnen.
Losse dakpannen
Loop eens om je huis heen en kijk omhoog. Zie je pannen die scheef liggen? Die moeten vast. Bij wind waaien ze zo weg.
Kit rond doorvoeren
Schoorsteen, ventilatiepijpen, antenne-doorvoer, check de kit. Als die hard en gebarsten is, laat het vervangen. Kit is goedkoop, waterschade niet.
Condensatie op zolder
Ga eens op een koude ochtend je zolder op. Voel aan het hout. Is het vochtig? Ruikt het muf? Dan heb je mogelijk een ventilatieprobleem. Bel 085 019 27 07 voor een gratis inspectie, we kijken graag mee.
Kosten en planning: wat is slim?
Hier komt het financiële plaatje. In Nieuw-Vennep ligt de gemiddelde WOZ-waarde rond de €453.000. Dat betekent dat de meeste huizen hier goed onderhouden zijn, mensen investeren in hun huis.
Een dakvervanging in het najaar kost hetzelfde als in het voorjaar, soms zelfs iets minder. In november-december hebben we vaak wat minder drukte, dus meer ruimte om te plannen. Grote voordeel: je huis is winterklaar.
Mijn advies? Plan grote werkzaamheden in september of begin oktober. Dan heb je:
- Stabiel weer (meestal)
- Hogere temperaturen
- Tijd voor onverwachte tegenvallers
- Een waterdicht dak voor december
Klein onderhoud kan tot half november, soms zelfs december als het droog blijft. Maar een complete dakrenovatie? Doe dat niet in december. Tenzij het echt moet natuurlijk.
Wil je een offerte voor volgend najaar? Bel nu 085 019 27 07, we plannen graag vooruit en geven 10 jaar garantie op ons werk.
Waarom eerlijkheid loont
Vorige week belde iemand uit West. “Kunnen jullie morgen komen? Het dak lekt.” Ik vroeg: “Lekt het nu, of heeft het gelekt?” Bleek een klein vochtvlekje te zijn van twee weken geleden. Sindsdien droog.
Ik had kunnen zeggen: “Ja hoor, we komen morgen, spoedtoeslag €250.” Maar dat is niet eerlijk. Ik zei: “Volgens mij kan het wel tot volgende week. We plannen een inspectie, kijken wat er speelt, en als het echt urgent is, komen we eerder.”
Bleek een verstopte dakgoot te zijn. Tien minuten werk. Geen nieuwe dakbedekking nodig, geen dure reparatie. Blije klant, en die vertelt het weer door aan zijn buren.
Zo werk ik. Niet elke klus hoeft nu. Niet elk probleem is een ramp. Maar als het wél urgent is, dan ben ik er. Ook in november, ook bij 6 graden, ook als het net ophoudt met regenen.
Want uiteindelijk gaat het om één ding: dat jij droog zit. Of het nu 25 graden is in juli of 5 graden in november. Een goed dak werkt het hele jaar, en een goede dakdekker ook.
Vragen over dakwerkzaamheden in het najaar? Bel 085 019 27 07 voor vrijblijvend advies. Geen voorrijkosten, gewoon eerlijk advies van iemand die dit vak al 15 jaar doet.
Veelgestelde vragen over dakdekken in het najaar
Tot welke temperatuur kan er nog gewerkt worden aan een dak in Nieuw-Vennep?
Voor de meeste dakwerkzaamheden is de ondergrens 5°C, vooral bij EPDM rubber en lijmwerk. Bitumen kan in uitzonderingsgevallen tot 0°C, maar dan met extra voorzorgsmaatregelen. Onder de -6°C mogen we volgens de CAO helemaal niet werken, dat heet vorstverlet. De luchtvochtigheid moet ook onder de 80% blijven voor goede hechting.
Is november te laat om mijn dak nog te laten repareren voor de winter?
Nee, november is vaak juist een goede maand voor dakwerkzaamheden. We hebben meestal nog voldoende droge dagen met temperaturen boven de 5 graden. Het is zelfs verstandig om voor december klaar te zijn, zodat je dak winterklaar is. Alleen bij aanhoudende regen of vorst moet het uitgesteld worden. Een inspectie kan altijd, ook in november.
Wat zijn de risicos van dakwerk uitstellen tot het voorjaar in Nieuw-Vennep?
Als je dak al kleine scheurtjes of lekkages heeft, kunnen die in de winter veel erger worden. Water dat in scheurtjes dringt, bevriest en zet uit, waardoor grotere scheuren ontstaan. Vier maanden wachten kan betekenen dat een reparatie van €2400 uitgroeit tot €4500 door secundaire schade zoals houtrot. Bij twijfel is een inspectie in het najaar altijd verstandig.
Hoe voorkom ik condensatieproblemen op mijn zolder in de herfst?
Condensatie ontstaat door het temperatuurverschil tussen binnen en buiten. Zorg voor goede ventilatie op zolder, controleer of je dampscherm intact is, en overweeg een warmdak-constructie als je toch aan het isoleren bent. Voel regelmatig aan je dakbeschot op koude ochtenden, als het vochtig aanvoelt, heb je mogelijk een probleem dat aandacht nodig heeft.
